ĐỀ XUẤT ĐÌNH CHỈ CHỦ ĐẦU TƯ KHÔNG CÔNG KHAI TÌNH TRẠNG PHÁP LÝ BĐS

ĐỀ XUẤT ĐÌNH CHỈ CHỦ ĐẦU TƯ KHÔNG CÔNG KHAI TÌNH TRẠNG PHÁP LÝ BĐS

UBND TP.HCM vừa báo cáo Thủ tướng những vướng mắc trong quản lý và khó khăn trong việc đảm bảo quyền lợi của cá nhân, tổ chức tham gia mua bán bất động sản.
Theo các quy định hiện hành, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có quyền thế chấp dự án hoặc nhà trong dự án tại tổ chức tín dụng khi đáp ứng đủ yêu cầu.
UBND TP.HCM cho biết hiện có không ít chủ đầu tư lợi dụng kẽ hở này để vừa thế chấp đất nền, vừa thế chấp các căn hộ trong tương lai.
 
(Hình ảnh minh họa)
 
Các căn hộ này sẽ được xóa thế chấp khi đến tay chủ mới, tuy nhiên quyền sử dụng đất xây chung cư vẫn còn thế chấp tại tổ chức tín dụng. Trường hợp chủ đầu tư không có khả năng thanh toán nợ, quyền và lợi ích của người mua căn hộ trong dự án sẽ bị ảnh hưởng.
Hệ lụy rõ ràng nhất là chủ hộ bị chậm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và các tài sản gắn liền với đất.
Bên cạnh đó, nhiều chủ đầu tư cố ý không giải chấp, không thông tin cho khách hàng biết tình trạng pháp lý của bất động sản. UBND TP.HCM nhận định với mức phạt chỉ 50-60 triệu đồng cho những hành vi này là chưa đủ sức răn đe.
Từ những lỗ hổng về mặt pháp lý còn tồn tại, UBND TP.HCM kiến nghị Thủ tướng và các bộ, ngành xem xét, đề xuất bổ sung quy định về thành phần hồ sơ đối với việc đăng ký thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai. 
Trước khi giao dịch, chủ đầu tư phải đồng thời xóa thế chấp căn hộ và quyền sử dụng đất xây chung cư đó.
Thành phố cũng đề xuất biện pháp đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản đến 12 tháng đối với chủ đầu tư không công khai, công khai không đầy đủ hoặc không đúng về tình trạng pháp lý của bất động sản.
 
Nguồn: News.zing
Bình luận
Nếu bạn muốn phát triển, hãy nhìn vào thời cơ
Để trở thành một nhà phát triển bất động sản thành công thật sự, phải xem có bao nhiêu ô cửa sổ sáng đèn mỗi khi đêm về.
Tin liên quan
DIAMOND ALNATA – SỰ LỰA CHỌN HÀNG ĐẦU

DIAMOND ALNATA – SỰ LỰA CHỌN HÀNG ĐẦU

Hiện nay nhu cầu nhà ở tại Việt Nam đặc biệt tăng cao, đặc biệt là tại TP Hồ Chí Minh. Đây là vùng đất mà các [...]
CĂN HỘ VICTORIA QUEEN BÌNH TÂN

CĂN HỘ VICTORIA QUEEN BÌNH TÂN

Victoria Queen tọa lạc vị trí vàng đắc địa, cửa ngõ khu tây sài Gòn. sở hữu hai mặt tiền đường Trần Đại Nghĩa, [...]
CĂN HỘ AIO CITY BÌNH TÂN

CĂN HỘ AIO CITY BÌNH TÂN

Căn hộ AIO CITY Bình Tân là một trong những dự án tiêu biểu nhất của công ty cổ phần đầu tư phát triển Hoa Lâm. AIO [...]
CẦU ĐI BỘ QUA SÔNG SÀI GÒN SẼ CÓ BĂNG CHUYỀN, THANG MÁY

CẦU ĐI BỘ QUA SÔNG SÀI GÒN SẼ CÓ BĂNG CHUYỀN, THANG MÁY

UBND TPHCM vừa duyệt nhiệm vụ thiết kế tổ chức tuyển chọn phương án thiết kế kiến trúc cầu đi bộ qua sông Sài [...]
HOTLINE MARTLANDGọi ngay
Messenger MARTLANDChat bằng facebook messenger
Zalo MARTLANDChat với chúng tôi qua zalo
Maps MARTLANDBản đồ chỉ đường